绅士 庭
地区:斯洛伐克
  类型:意识流
  时间:2022-08-08 18:34:10
收藏
剧情简介
普遍认为,投资日本二手公寓比新建公寓的价格更低,也比较容易找到合适的房源。近些年新建公寓的价格居高不下,房源紧缺,很多人就把目光转向了二手公寓上。有人说,如果确定了区域和位置,现在选择二手公寓要比新建公寓更好,可选择性很多。但是难的是,但众多二手公寓之中,如何才能确保不失败。事实上,在投资日本二手公寓时,以下三部分非常重要。   一、确认用水部分的施工经历或故障情况。  不管是单间还是整栋,确认二手公寓的用水状况和修缮经历是很重要的。如果发生用水问题,对住户的影响也会很大,绝大多数情况下修缮费用不菲。  真实案例中,小A名下的二手公寓出现了用水问题。因为购买房产时有入住者,所以没能确认室内情况,也没有向卖主或管理公司确认。购买后过了两个月左右,住户表示:“洗澡间的排水堵塞了,流不出去。我也跟以前的业主反映过,但还没有得到回应。”管理公司排查,水管由于长年使用已经生锈,需要向认识的设备商确认并委托修缮报价。值得庆幸的是具体修缮情况适用于火灾保险,还是节省下了部分费用。因此购买日本二手公寓前一定要搞清楚用水部分的情况。   二、确认房租行情。  考虑到租客如果搬离要重新设定房租的问题。如果周边公寓的月租或者同一公寓其他房间的月租行情较低,就需要通过减租来募集新租客。   真实案例中,小B的二手公寓就发生了这样的情况,初期购买时的月租金是8万日元。一段时间后房屋被退租,但同一栋公寓的同类型房间却以6至7万日元的价格被征租。这样的话,小B的公寓自然不能以原价招租。因此购买日本二手房前一定要仔细调查周边的房租情况。  三、确认物业管理公司。   如果没有进行适当的修缮,随着房龄的增长,公寓的价值也会逐渐丧失。购房前一定要去现场确认,自己无法前往就请日本房产担当代为考察。没有物业管理公司的公寓清扫杂乱不堪,停车场和垃圾堆放处也经常处于无秩序状态。如果能买下整栋楼,或许还能找个靠谱的管理公司来管理。但单间公寓的管理会有局限性。  对于刚投资入门的购房者来说,即使物业管理费用稍高,也要购买有专业物业管理公司入驻的公寓,基本可以避免上述风险。   与日本新建公寓相比,二手公寓价格稍低而且大部分会带租约,因此也很受房产投资者青睐。虽然人气很高,但实际买房时还需要擦亮双眼来进行选择。        向日葵家,专注于日本多样化。不浮于表面,不辜负信任,与大家携手共赢。 
6327次播放
7523人已点赞
8838人已收藏
明星主演
曾庆杰
吴祝
高小琼
最新评论(888+)

刘治宇

发表于53分钟前

回复 杨新民 : 说心里话,对《绅士 庭》形象我是喜欢的 


叶柠

发表于11小时前

回复 张月春: 这部《绅士 庭》我说实话,给我感动哭了第3种雪莲果,听到这个名字,给人一种天山雪莲的感觉,好像是一种非常珍贵的水果,其实这个水果在我们的生活中非常常见,一般会出现在各大景区中,名字听起来非常的华丽,但是真正吃上一口之后,会让你感觉到特别的失望,吃起来的口感和它的名字完全不符合。,第3种雪莲果,听到这个名字,给人一种天山雪莲的感觉,好像是一种非常珍贵的水果,其实这个水果在我们的生活中非常常见,一般会出现在各大景区中,名字听起来非常的华丽,但是真正吃上一口之后,会让你感觉到特别的失望,吃起来的口感和它的名字完全不符合。


朱少俊

发表于23小时前

回复 张龙飞 : 2022-08-08 18:34:10,再一次重温《绅士 庭》。 

猜你喜欢

每周热播榜:

http://www.fjhczs.com/liuyi/158456.html http://www.fjhczs.com/liuyi/348704.html http://www.yccbw.com/liuyi/408104.html http://www.kldjt.com/liuyi/995976.html http://www.jl-study.com/liuyi/209780.html
绅士 庭
热度
4245
点赞